Nd-avtodrom.ru

НД Автодром
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Аренда авто мойки для начинающих

Аренда

Предлагаем оборудование в аренду

Компания ищет надежных деловых партнеров для сотрудничества, которые хотят открыть или переоборудовать мойку самообслуживания в населенном пункте центрального региона.
Мы предоставляем нашим партнёрам:

  • Эффективную бизнес-концепцию;
  • Известную торговую марку;
  • Стабильные поставки расходных материалов постоянно высокого качества;
  • Максимум квалифицированной помощи в организации Вашего бизнеса;
  • Марка и дизайн торговой сети «Мой Сам»;
  • Совместные рекламные акции с партнерами на обьектах;
  • Online видео контроль с веб камер на мойках.

Наши технические специалисты совместно с отделом маркетинга и дизайна создали такой имидж мойки самообслуживания, который гарантирует привлекательность автомойки, а это — теплое отношение покупателей и постоянно растущая прибыль.
Преимущества:

  • Оригинальная узнаваемая торговая марка, яркие привлекательные цветовые решения внешней атрибутики;
  • Единство оформления автомоек: вывески, прайс-лист, инструкции, наклейки, указатели, штендеры, банеры лайтбоксы, таблички;
  • Простое и ясное название, четко отражает направление деятельности мойки;
  • Фирменные карты и жетоны оплаты;
  • Единый сайт с указанием подробной информации об обьектах, ценах и услугах;
  • Расположение моек на популярных ресурсах в сети интернет;
  • Единая горячая линия поддержки клиентов;
  • Гарантийный ремонт и мобильный сервис оборудования;
  • Специальные скидки на моющие средства и сопутствующие товары.

Сообщество

Обсуждение моек в соцсетях

Скидки

Возможность получить дополнительные скидки на расходные материалы

Поддержка

Консультации по телефону и лично

Сервис

Обслуживание оборудования на месте и в мастерской

Автомойка в аренду — каковы риски и как их снизить?

Где-то и кому-то я уже рассказывала, как в 2012 году получила очень жёсткий и прекрасный урок. Подписала, не глядя, договор аренды автомойки. Спустя полтора года это аукнулось мне так, что расхлёбываю до сих пор ☝ По решению суда мне полагается выплатить бывшему арендодателю сумму около 600 тысяч рублей. История близится к финалу, и по её завершении я обязательно расскажу, чем это для меня всё закончилось

И неважно, каким будет финал, знаю только одно – я всю жизнь буду искренне благодарна бывшему арендодателю за этот очень важный для меня урок ☝

Во-первых, он (арендодатель) был тем самым благодетелем, который дал мне возможность создать первый в своей жизни автомоечный бизнес. Именно с его подачи я стала предпринимателем, и в дальнейшем успешным управленцем

Во-вторых, история с судом научила меня грамотно относиться к заключению договоров. Я уже молчу о том, что за 2 года изучила множество законов. Что позволяет мне сегодня чувствовать себя уверенным человеком, и знать свои права. Кстати, рекомендую всем взять с меня пример. Я имею ввиду, изучить законы и гражданские права : ) И тогда вам не будут страшны никакие суды, судебные приставы, и арест имущества и счетов

Этот пост я решила сегодня написать для всех, кто будет сталкиваться (или уже столкнулся) с арендой автомойки, и ещё каких-либо помещений. Очень многие коллеги обращаются ко мне с просьбой рассказать о нюансах при оформлении документов. И используя свой личный опыт, делюсь с вами тем, как избежать рисков при заключении договора аренды автомойки (или помещения под автомойку).

ИТАК, начнём по порядку. Вот, кладу прямо перед собой договор аренды, и пройдусь по пунктам:

1. ВСТУПЛЕНИЕ. Здесь подробно прописываются данные сторон, которые заключают между собой договор. Тот, кто сдаёт вам помещение, является Арендодателем (Наймодателем). Тот, кто снимает помещение (берёт в аренду), — это Арендатор (Наниматель).

Как правило, арендодателями являются ИП или юр.лица. В договоре в обязательном порядке указываются документы, на основании которых действуют стороны. Такими документами являются Св-во о регистрации ИП, Устав, и прочее. НЕ забудьте проверить оригиналы прежде, чем вы подпишете договор.

2. ОПИСАНИЕ ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА. Здесь подробно указываются технические характеристики помещения, и документы, на основании которых это помещение принадлежит арендодателю.

— Под техническими характеристиками помещения подразумеваются: метраж, кол-во этажей, наличие прилегающей территории, и так далее. Необходимо получить у арендодателя копию документа, в котором всех эти характеристики будут утверждены надлежащим образом.

— Обязательно требуйте у арендодателя документы, подтверждающие то, что помещение (участок, автомойка) являются его собственностью. В договоре необходимо указать, на основании каких документов арендодатель владеет помещением (участком, автомойкой).

3. СРОК АРЕНДЫ. Это один из наиболее значимых пунктов, который вызывает беспокойство у большинства арендаторов. И не зря.

Для того, чтобы избежать лишней волокиты с регистрационной палатой и дополнительных затрат, арендодатели стремятся заключать договора на 11 месяцев с дальнейшей пролонгацией. Вот здесь начинается самое интересное.

Я уверяю вас – на самом деле этот пункт НЕ даёт абсолютно НИКАКИХ гарантий того, что вам будет предоставлено преимущественное право на дальнейшую работу в этом помещении. Если собственник захочет, он найдёт кучу причин, чтобы расторгнуть с вами договор. Причем в одностороннем порядке.

Поэтому, если вы нацелены построить успешный бизнес с долгосрочными целями, у вас есть 2 пути решения вопроса при аренде автомойки:

а) Найти общий язык с арендодателем, и наладить с ним деловые отношения, которые будут взаимовыгодны;
б) Постараться заключить договор на более долгий срок – на 3 и более лет.

Таким образом, вы снизите риск того, что через 11 месяцев вам не помашут ручкой, и не попросят с вещами и оборудованием на выход.

4. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ. В этом разделе указывается, кто, когда и каким образом оплачивает арендную плату и счета. Какие могут быть нюансы? Множество. Всё зависит от конкретной ситуации.

У меня, например, была проблема: доступ к электрощиту со счётчиками нам был запрещён. К сожалению, об этом мы смогли понять уже после того, как началось наше сотрудничество, и договор уже был подписан. Причём, доступ был закрыт не только мне как арендатору, но и всем совладельцам того здания, в котором мы снимали автомойку. Так что, как понимаете, подвох может быть в чём угодно. В угоду бизнесу мне пришлось проглотить этот момент, и платить по счету, который выставлял арендодатель. Хотя, раз в месяц он допускал нас в электрощитовую, чтобы мы могли совместно переписать показатели. Однако никто не мог нам достоверно сказать, правильные ли это показатели, и действительно ли они относятся к автомойке. Так-то. А вот совладельцы здания тогда как раз судились с ним за доступ к щиту. Чем это всё там закончилось, я не знаю, не интересовалась.

Возвращаемся к сути раздела. Вам крайне необходимо заранее договориться с арендодателем о цене, и обязательно внести условия в документ. И не забудьте прописать условия изменения цены. Например, условие может звучать так: Арендодатель имеет право изменять стоимость аренды не чаще, чем 1 раз в течение 12 месяцев, и не более, чем на 10% от действующей цены. Это поможет вам в дальнейшем грамотно планировать, и рассчитывать дальнейшие затраты на аренду.

Очень часто бывает так, что такой пункт отсутствует в договоре, и арендодатели пользуются тем, что выставляют арендаторов из помещения, намеренно заявляя неподъемную цену на аренду.

5. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ. Здесь обычно перечисляются куча пунктов, которые указывают на обязательства арендодателя. Естественно, арендодателю на руку прописать такие условия, которые будут выгодны ему. Поэтому внимательно изучите все эти пункты, и заранее определитесь, устраивают ли они вас или есть что-то, что хотелось бы подкорректировать.

Например, если арендодатель соберётся продавать помещение, или менять арендатора, пусть в договор будет включён пункт, что он обязан будет известить вас о своих намерениях за 3 месяца до планируемых действий. Это поможет вам получить в своё распоряжение достаточное время для принятия решений, и подготовки к переезду или другим мероприятиям.

Было бы неплохо включить пункт, в котором будет прописан порядок посещения арендодателем помещения. Конечно, он как владелец имеет право приходить, когда ему вздумается. Однако желательно прописать временные и прочие рамки, которые позволят вам ощущать себя всё-таки хозяином вашего бизнеса, а не гостем.

Ещё один пункт, обязательный для включения в договор, — подтверждение того, что на момент подписания документа помещение и имущество не находятся под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами Арендодателя. А также получено согласие совладельцев помещения, и прочее.

6. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АРЕНДАТОРА. В этом разделе будут перечислено всё, что вы будете обязаны исполнять в рамках данного договора. А также ваша ответственность перед Арендодателем. Рекомендую крайне внимательно отнестись к этому разделу, ибо после подписания договора будет уже поздно. Особенно часто в этом разделе прописывается возможность за счет Арендатора осуществлять перестройку помещения, строительство дополнительных сооружений и так далее. В общем и целом этот раздел делится на ЗАПРЕЩЕНО, РАЗРЕШЕНО, и ОБЯЗАН.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. Типовой раздел, в котором приведены стандартные правила разрешения споров и конфликтных ситуаций.

8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН. Подробно указываются реквизиты Арендодателя и Арендатора. Эти реквизиты должны совпадать с реальностью, думаю, вы и так это прекрасно понимаете. Правильный почтовый адрес позволит вам держать связь друг с другом при помощи отправки писем. Правильные банковские реквизиты – гарантия того, что платежи дойдут куда надо.

9. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ И ИМУЩЕСТВА. А вот здесь начинается самое интересное. По крайней мере, лично для меня. Именно здесь я обожглась. И если бы не моя непростительная реакция на все те события, могло обойтись гораздо меньшими проблемами. Но случилось так, как случилось.

Крайне рекомендую изучить подробности этого документа прежде, чем будете готовы подписать документ. В целом арендодатели стараются отделать стандартными фразами типа «помещение находится в хорошем состоянии, электрооборудование исправно, стены не требуют косметического ремонта» и так далее. Даже если в реальности всё в корне не так.

Кстати, я так и не сказала, за что же мне-таки присудили 600 тыс.рублей smile.gif В моём случае получилось следующим образом: до меня автомойка сдавалась в аренду целых 5 лет, и стены с полами (да и прочие поверхности) были, мягко говоря, загажены. Требовался косметический ремонт, кое-где плитка облупилась, полы были испорчены после монтажа автомоечного портала, и так далее. Но я умудрилась подписать акт, где чёрным по белому было написано, что помещение не требует косметического ремонта, и что всё у арендодателя вообще было исправно, красиво и ново.

Я тогда не придала этому значения, так как посчитала, что всё это мелочи жизни. От радостного возбуждения, которое я испытала, когда получила в свои руки автомойку, весь мир казался мне в розовом цвете. Я с огромным удовольствием привела мойку в порядок: были отмыты стены, отремонтированы ворота, усовершенствовано отопление… Наивная smile.gif

В общем, не буду тут расписывать подробно, что да как. 578 тыс.руб. – именно в такую сумму оценили покраску стен влагостойким материалом. Ни больше, не меньше. Видимо, на оценку этих работ был приглашён дизайнер с Рублёвки laugh.gif

Как максимально обезопасить себя от таких рисков? Не стесняйтесь требовать у арендодателя подробнейшего описания технического и косметического состояния помещения и арендуемого имущества. Укажите все недостатки, которые обнаружите при осмотре. Обязательно зафиксируйте недостатки, как в письменном виде, так и в виде фотографий. Также необходимо прописать, кто, когда и каким образом будет исправлять эти недостатки. Очень часто арендодатели идут на уступки, и соглашаются на ремонт силами арендатора. А расходы арендатора в этом случае идут в счёт погашения арендной платы. В принципе удобный и взаимовыгодный вариант для обеих сторон.

В завершение этого поста хочется донести до всех коллег одну простую истину – ПОЛЬЗУЙТЕСЬ УСЛУГАМИ ЮРИСТА всегда, когда дело касается оформления документов, сделок, других каких-либо операций. НЕ доверяйте себя и своё имущество, НЕ рискуйте просто так почём зря. НЕ верьте на слово арендодателю, который скажет вам однажды: «Слушай, ну зачем нам лишние люди и затраты, ты что, не доверяешь мне, или я похож на мошенника». И даже если арендодатель обидится на вас, и решит, что не будет сдавать вам автомойку из-за вашего недоверия, РАДУЙТЕСЬ, и бегите от него куда подальше.

Предполагая ваш вопрос, как же я всё-таки умудрилась проиграть суд, напишу вкратце эту историю. Тогда я абсолютно халатно относилась ко многим вещам, о которых в принципе никогда не задумывалась. Но у нас в России это как называется? Надежда на Авось…

У меня, как и у всех предпринимателей, юридический адрес является адресом прописки. Но поскольку я не живу по адресу прописки, и не указывала нигде адрес фактического проживания, то уведомления от суда и прочих инстанций я просто-напросто не получала. И можно было бы в этой истории полностью обвинить меня в моей халатности. Но есть одно НО. По адресу прописки добрые соседи (у меня в собственности комната в коммуналке) всегда откладывали в отдельный ящик все наши квитанции, извещения от налоговой и пенсионного фонда, почтовые уведомления от банков и прочее. И среди всей этой кучи НЕ было ни одного судебного извещения. Куда они подевались? Были ли они вообще? Почтальон не донёс?

Почему-то я была всегда уверена, что такие вещи вручают в руки под расписку. Но оказалось, что нет. Судебные извещения были отправлены как обычное письмо или открытка.

Этого оказалось достаточно для того, чтобы суд отказал мне в дальнейших разбирательствах. Никакие экспертизы, никаких свидетелей, никого и ничто мне больше не позволили предоставить в качестве доказательства своей правоты. Вплоть до высшей инстанции. Везде мы слышали одно и то же: «Г-жа Осокина проигнорировала предыдущие судебные заседания. Решение суда оставить в силе».

Вот так вот, коллеги. Оказалось, суд не интересует, что я НЕ получила уведомление об этом. Достаточно того, что суд отправил это уведомление, и у них есть почтовая отметка об этом. А то, что ответчик тупо не получил извещение из-за потери (случайности), никого не волнует. Закон позволяет.

Ну что же. Остаётся соблюдать закон. Повторюсь, история ещё только приближается к финалу. У меня ещё есть кое-что в запасе. Обязательно потом расскажу, чем всё закончится для меня.

Вот вам ещё один урок – обязательно во всех инстанциях и документах указывайте почтовый адрес для корреспонденции. Таким образом, вы будете своевременно получать все извещения и уведомления. И получите возможность вовремя дать ответ и принять какое-либо решение. Надо ли говорить, что я уже давно так и делаю/

Надеюсь, этот пост окажется полезным, и пригодится новичкам (и не только) в автомоечном бизнесе.

Автомойка: с чего начать, как преуспеть.

Помещение в аренду под автомойку.

Помещение можно искать самостоятельно или через риелтора. Берем, к примеру, журнал «Коммерческая недвижимость» или «Бюллетень недвижимости» и смотрим объявления. В Питере частные объявления еще попадаются, в Москве практически нет, даже если написано, что от собственника.

Чем крупнее город, тем сложнее найти помещение, поэтому лучше прибегнуть к услугам риелтора. Риелтор вам подыскивает помещение и берет за это комиссию, как правило – это 100 % стоимости одного месяца аренды. Предлагайте 50 %, если не согласны, звоните дальше. Максимум второй или третий согласится, поскольку понимает, что лучше получить половину, чем ничего. База данных у них у всех одна, поэтому если он вам откажет, то просто подарит эти деньги конкуренту. Крупные риелторские конторы могут отказать, а те, что поменьше, на половину цены всегда согласятся. Причем разницы в качестве у больших и маленьких контор нет в принципе, потому как риелторы берут деньги за одинаковую информацию.

После скидывания цены риелтор погрустнеет, потому как поймет, что нарвался на человека в теме. Вы должны подтвердить эту догадку отказом в предоплате. Как только вам начинают втирать: «Хорошо, вот мы заключаем договор, вы вносите предоплату…» «Нет уж, – говорите вы, – оплата по результату, если не устраивает – до свидания!», потому что как только вы вносите предоплату, заинтересованность в результате у риелтора падает до нуля.

Если он начнет говорить что-то вроде: «Просмотр у нас стоит 200 руб.», шлите его подальше. Есть псевдориелторские конторы, которые зарабатывают только на просмотрах. Тупо, без всякой базы, вас водят по левым местам, берут деньги за просмотр и говорят: «Ну, дальше сами уже разруливайте».

Риелтору даете максимум три-четыре дня на нахождение первого нормального варианта. Если ничего нет, ищите другого риелтора. Если риелтор быстро не нашел подходящие варианты, с ним работать не нужно. Рассчитывать на юридическое сопровождение сделки от крупной конторы не стоит, особенно если это не прописано в договоре, все они ничего, кроме продажи информации, не делают. Общение с риелтором заканчивается на подписании акта.

При поиске помещения изначально надо ориентироваться на помещение промышленного назначения, не оборудованное под автомойку, так будет дешевле. Чтобы в этом помещении сделать мойку, нужно будет проводить работы по реконструкции, стоимость которых можно определить только на месте. Для начала надо выяснить, есть ли вода, электричество и канализация. Все это должно удовлетворять вашим потребностям при выбранном наборе оборудования. Если все более или менее нормально, надо сделать полы, отстойники, а также развести электричество и воду. Также стоит побороться за то, чтобы затраты на реконструкцию были включены в арендную плату. В большинстве случаев это удается, и пока идет ремонт можно не платить аренду.

Когда будете осматривать помещение, которое берете в аренду, составляйте акт о его техническом состоянии. Потом, в случае чего, вы сможете на этот акт ссылаться. В договоре аренды обязательно должны быть:

• точный адрес здания, в котором находится сдаваемое помещение;

• описание местоположения помещения в здании (этаж, номер комнаты и т. д.);

• площадь сдаваемого в аренду помещения в соответствии с техническим паспортом БТИ;

• назначение сдаваемого помещения (для производственных нужд).

Плюс нужен технический паспорт помещения. Он содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.

Договор обязательно нужно заверить у нотариуса. Это даст гарантию того, что вас внезапно не «попросят». При заключении договора аренды нужно проверить, настоящие ли документы у того, с кем вы имеете дело, является ли он собственником, посмотреть копии документов на собственность или право аренды, нет ли обременения у объекта, не заложен ли он, не под судом ли он и т. д. Если аренда больше чем на год, договор надо регистрировать в УФРС, поскольку это считается долгосрочной арендой.

Кроме того, в договоре должно найти отражение условие перепрофилирования помещения под автомойку, чтобы в дальнейшем не возникали претензии со стороны арендодателя. Перепрофилирование возможно в том случае, если в договоре собственника не оговаривается запрет на нецелевое использование данного помещения.

В качестве одного из вариантов поиска помещения в аренду можно обратиться к топливным компаниям с предложением о размещении автомойки в комплексе АЗС. Очень часто на эту тему даже проводят тендеры. Также можно разместить автомойку на территории какого-нибудь АТП или гаражного кооператива.

Мойки высокого давления в аренду

Мойки высокого давления

  • 30
  • 30
  • 45
  • 60
  • популярности
  • популярности
  • возрастанию цены
  • убыванию цены

Курьером: завтра, от 550 р.

Курьером: завтра, от 550 р.

Курьером: завтра, от 550 р.

Мойки высокого давления – востребованное оборудование для очистки от загрязнений с авто- и мототехники, велосипедов, садовых дорожек, инвентаря и т.д. Мойку можно взять в аренду на сутки или больше, чтобы выполнить все необходимые работы и при этом сэкономить на покупке. В загородный дом или на дачу, для коммунального предприятия или клинингового агентства – такое оборудование будет незаменимо во многих сферах.

Преимущества использования мойки высокого давления

  • Бесконтактная работа – не придется оттирать сложные загрязнения, пачкая руки и одежду.
  • Высокая эффективность – благодаря хорошему напору воды можно легко убрать даже сильные загрязнения. Труднодоступные места тоже не будут проблемой.
  • Внушительная скорость очистки – аренда моек высокого давления очень популярна, потому что с ними необходимую работу можно выполнить в 2 – 3 раза быстрее.
  • Простота использования – никаких специальных навыков не потребуется, а результат будет не хуже, чем у профессионалов клининга.

Мойка высокого давления в аренду. Как выбрать?

Шаг 1. Определитесь с производительностью

Чем она больше, тем более интенсивной может быть эксплуатация техники. Так, например, модели с производительностью до 360 л/час рассчитаны на редкое использования в бытовых целях – для мытья семейного авто, уборки в саду и т.д. В аренду обычно предлагаются мойки с производительностью от 360 л/час. Они подходят для более активного применения и соответственно имеют более высокий ресурс.

Шаг 2. Обратите внимание на максимальное рабочее давление

Чем оно больше, тем быстрее будут отходить сложные загрязнения. Для стандартной работы обычно достаточно давления 80 – 100 бар. Нужно очищать сильно загрязненные строительные конструкции или транспорт? Возьмите в аренду мойку с давлением от 150 бар.

Шаг 3. Посмотрите на максимальную температуру воды на входе

Эта характеристика важна, если для работы вам нужна теплая вода (например, чтобы убрать жирные загрязнения). Тогда лучше выбрать технику с температурой на входе 60 °С. В остальных случаях подойдет мойка, у которой этот показатель составляет 40 °С.

Что пригодится для работы?

Вместе со взятой в аренду мойкой высокого давления удобно сразу приобрести расходные материалы. Мы предлагаем все необходимое:

  • удлинители;
  • комплекты для забора воды;
  • моющие средства, салфетки;
  • средства индивидуальной защиты – очки и перчатки.

Закажите аренду мойки высокого давления, и мы доставим ее по Москве и Московской области на нужный адрес. Наши специалисты помогут определиться с подходящей моделью и расходными материалами и оформят все необходимые документы.

Автомойки в длительную аренду в Москве

Автомойка • 100 м 2

Новые Черёмушки

Аренда автомойки на 2 поста в ЮЗАО. Автомойка на 2 поста в аренду, ЮЗАО, район — Черёмушки. Цокольный этаж не жилого здания(не убежище), площадь — 80 м. кв. , свой, отдельный въезд, формат помещения- общая авто-моечная зона на две машины, есть клиентское помещение и комната для отдыха персо.

Автомойка • 174 м 2

Планерная

100 000 ₽ / месяц

Аренда автомойки при АЗС. Москва, САО. Автомойка на 2а раздельных поста, на 3 машины при сетевой АЗС. Москва, САО, Молжаниновский район. 1я линия шоссе, прямая видимость, сторона «В Москву» Удалённость от МКАД — 10 км. , район аэропортов Шереметьево 1 и 2. Формат автомойки — 2а тон.

Автомойка • 120 м 2

Котельники

100 000 ₽ / месяц

Сдадим площадку под автомойку — робот Аренда площадки, участка под установку роботизированной, бесконтактной автомойки легкового и коммерческого транспорта. Москва, ЮВАО, МКАД, район Капотня. Возможно быстровозводимое строение, возводимое под арендатора, для установки роботизированной, .

Автомойка • 240 м 2

230 000 ₽ / месяц

В аренду действующая Автомойка (готовый бизнес ) 5 постов (мойка) 240 м2 Расположение 5 км от МКАД на 1-ой линии шоссе. Высокий трафик авто. АРЕНДА 230 тыс руб в мес (все включено)оплата 1 мес + депозит . Метро Выхино . Аренда прямая , раскрученная мойка . без комиссии ( собственник ) 8968021060.

Автомойка • 440 м 2

Лермонтовский проспект

300 000 ₽ / месяц

Capital Development Group

Автомойка в аренду 6 постов. Сдается полностью готовая автомойка в Густонаселенном районе, с оборудованием, свежим качественным ремонтом, клиентская, комната для персонала. Большой поток машин. 6 постов : 5 мокрых и 1 сухой пост. Площадь – 440 м2 Аренда – 300 000 рублей Оплата 1 и .

Автомойка • 123 м 2

Мякинино

Capital Development Group

Уникальное предложение, находящиеся на 1 линии. Сдается полностью оборудованная автомойка, которая находится на территории действующего техцентра. 3 бокса — 2 мокрых + 1 сухой. Полный штат, есть комната для персонала, уютная клиентская зона. Возмoжноcть рaбoтать 24/7. Отличные рекл.

Автомойка • 400 м 2

Семеновская

Capital Development Group

Сдается готовая автомойка на 4 поста. Есть шиномонтаж (2 поста), подъемники, детейлинг. Помещение частично оборудовано. Прекрасное кафе-клиентская. Есть комната для персонала. S-400 Аренда 350 000 тыс. руб. Комиссия 350 000 тыс. руб. Большой трафик машин. Рассматриваем .

Коттедж • 160 м 2 • 6 сот.

Троицкий АО, Поляны

Частный риэлтор «Алексей Барсуков»

Москва, ЦАО, Таганский район

Москва. Проводим сделки разной сложности. Оказываем риелторские услуги в сфере покупки, продажи, обмена квартир в Москве. Также окажем услуги по юриди.

Аренда автомоек в Москве от собственника без посредников.

Сдам помещение под автомойку в Москве — предложения без комиссии.

Мало вариантов по аренде автомойки?
Посмотрите автосервисы в Москве.

Регистрация / Вход

Получите бесплатный 2-х недельный тестовый доступ к любым из 670 предложений с телефонами собственников!
Просто укажите Ваше имя, Ваш e-mail, придумайте и запомните любой пароль и нажмите кнопку «Войти»:

Сразу после регистрации Вы сможете просматривать Бесплатные предложения, которые будут расположены в нижней части каждой страницы.

Ваше предложение на этом месте: (495) 580-50-98.

Специальное предложение для агентств недвижимости и частных риэлторов.

Спасибо огромное за Ваш сайт. Мы помещение искали год, но нашли именно благодаря Вашему ресурсу буквально за пару недель.

Рекомендовали Ваш ресурс знакомым риелторам.

С уважением, Светлана
ИГРУШКИ

GoodLuck13@yandex.ru

Спасибо за предоставленные услуги. Офис мы нашли за две недели.
Удивляет объем ежедневно предоставляемой вами информация и ее актуальность!
Отличный выбор для тех, кто хочет найти помещение быстро и без комиссии.
Скажем так, с помощью вашей базы можно открывать фирму и самому осуществлять услуги посредника : -)

С уважением, Амин Сейдов
Генеральный директор
ООО «Эй Ти Консалтинг»

www.atconsult.ru
Amin.Seidov@atconsult.ru

С помощью вашего сайта нам удалось найти помещение, которое нас устраивает. Среди плюсов пользования системой могу отметить быструю работу, регулярное обновление и достаточно высокую достоверность данных. Полученные результаты вполне нас устраивают и мы благодарны вам за поддержание такого нужного и доступного сервиса.

С уважением,
Михаил Чернега
ООО «Бизнес Сервис»

Мир визиток
www.vizitki.org
chernega@vizitki.org
(495) 984-5101

Благадаря Вашей Базе данных мы оперативно нашли помещение. Большое спасибо!

Мельников Сергей Владимирович
ООО «ПСК «РИНА»

Оптовая продажа запчастей для иномарок
www.rina-auto.ru
melnikov@rina-auto.ru
Тел.:(495) 232-35-12; 353-20-20

Помещение мы сняли через два дня, как получили доступ.
Переезжать только собираемся.

Снять помещение под автомойку в Москве

Более 50 актуальных предложений по продаже и аренде помещений под автомойку от собственника от 45 000 рублей на сайте Румфи.ру — есть из чего выбрать! На нашем портале вы сможете без проблем снять или купить нужную площадь без дополнительных накруток и переплат!

Москва, 3-й Дорогобужский переулок, 6с1
Кунцевская • 2.8 км

Сдается помещение под автосервис—180кв.м. ( 80м + 100м) , двое ворот, высота ворот—3м, потолки—4.5м, теплое, капитальное, 50кв.т,. стоянка, в/ бесплатный, свободный график работы, подробности.

Москва, Электрический переулок, 3/10с1
Белорусская • 690 м

Сдается помещение под автосервис—616кв.м., теплое, сухое, с ямой. Территория огороженная, все подробности по телефону

Москва, Кольская улица, 10
Свиблово • 750 м

Сдается помещение под автосервис/ склад/ производство—470кв.м., теплое. сухое, есть вода, пол-бетон. Территория огороженная, удобный подъезд., въезд-без платный.

Москва, Большая Черкизовская улица, 24Ас1
Черкизовская • 1 км

Сдается теплое, капитальное помещение под автосервис—380кв.м, есть вода, канализация, высота потолка—5м, имеются 3-е ворот, их высота-3м. Также есть и другие метражи , звоните, ответим на все.

Москва, улица Маршала Катукова, 24к6
Строгино • 580 м

Арт. 42679014 Продается АВТОМОЙКА-ШИНОМОНТАЖ м.Строгино. В ЖК «Янтарный город», в подземном паркинге на 500 м/м, продается автомойка на три поста, плюс шиномонтаж в отдельном помещении, кафе-бар с.

Москва, улица Маршала Неделина, 29
Молодежная • 1.6 км

Нежилое помещение 303м2 в отдельно стоящем паркинге на 1 этаже, ул. Маршала Неделина, 29, имеется отдельные въездные ворота и вход, 150квт, канализация, горячая и холодная вода, отопление, все.

Москва, 4-й Лихачёвский переулок, 2
Селигерская • 2.1 км

Продажа бизнеса—600кв.м., помещение теплое. капитальное. автотехцентр,—есть приемка. осуществляется полный цикл работ. высокие потолки, есть все коммуникации, мойка. с/у, клиентская база..

Москва, улица Зорге, 19
Октябрьское Поле • 1.1 км

Аренда автосервиса площадью 134 кв.м, в прямую аренду на любой срок. Минимальный срок аренды 11 мес с предоплатой в 1 месяц. Коммунальные и эксплуатационные оплачиваются отдельно. Помещение сдается.

Москва, Зеленоград, к538с2

Продажа мойки грузовых автомобилей и придорожного кафе. Автомойка работает 24/7, расположена г. Зеленоград корп.538с2 площадь земельного участка 5 700 кв.м, площадь мойки 422,7кв.м, площадь.

Москва, 2-я улица Машиностроения, 27с2
Волгоградский Проспект • 750 м

Продается комплекс зданий общей площадью 3000м2. В собственности находятся 5 строений, каждое из которых сдано в аренду, либо используется фирмой для своих целей. На территории: офисное 2х этажное.

Москва, улица Маршала Прошлякова, 32
Строгино • 1.8 км

Арт. 31808831 Продаётся коммерческая недвижимость, база. Площадь 1300 кв.м. Производственная мощность 325 кВт. Центральное водоснабжение. Аналогов нет. Идеальная транспортная доступность. На.

Москва, Щербаковская улица
Семеновская • 860 м

Лот №378286 Аренда помещения (ПСН) пл. 205 м2 под авиа и ж/д кассу, автосалон, аптеку, банк, бытовые услуги, отель, гостиницу, хостел, кафе, ресторан, бар, ломбард, магазин, медцентр, нотариуса.

Москва, Юго-Восточный административный округ, Нижегородский район, Автомобильный проезд
Волгоградский Проспект • 1.2 км

Лот №318349 Продажа помещения пл. 5002 м2 под производство, автомойку, автосервис, аптечный склад, участок промышленного назначения, площадку, склад, склад ответственного хранения, офис и склад.

Москва, Щербинка, Почтовая улица
Бульвар Адмирала Ушакова • 4 км

Лот №245016 Аренда помещения (ПСН) пл. 300 м2 под авиа и ж/д кассу, аптеку, банк, бытовые услуги, отель, гостиницу, хостел, кафе, ресторан, бар, ломбард, магазин, медцентр, нотариуса, турфирму.

Москва, улица Лобачевского, 110к1
Раменки • 1.6 км

Лот 138371 Здание (ОСЗ). 4 мин. пешком от м. Мичуринский проспект. Отдельно стоящее трёхэтажное здание, без подвала, расположено в шаговой доступности от метро. Удобное транспортное сообщение.

Москва, улица Циолковского
Тушинская • 630 м

Лот №381373 Продажа помещения пл. 349 м2 под производство, автомойку м. Тушинская в жилом доме в Покровское-Стрешнево. Продается автомойка 3 поста, 349 кв м в подвале жилого здания в пешей.

Москва, улица Лобачевского, 37с1
Раменки • 1.9 км

Предлагается арендовать торговое помещение на ул. Лобачевского. Помещение имеет площадь 482,9 кв. м, которая расположена в двух уровнях: большая часть — на первом этаже (350 кв. м) и также на.

Москва, Большая Почтовая улица
Бауманская • 940 м

Лот №380527 Продажа помещения (ПСН) пл. 238 м2 под авиа и ж/д кассу, автосалон, аптеку, банк, бытовые услуги, кафе, ресторан, бар, ломбард, магазин, медцентр, , нотариуса, турфирму, пищевое.

Москва, Перовская улица
Перово • 630 м

Лот №371820 Аренда помещения (ПСН) пл. 650 м2 под автосалон, банк, магазин, медцентр м. Перово в административном здании в Новогиреево. Сдаю помещение свободного назначения под магазин продукты.

Москва, Рязанский проспект
Рязанский Проспект • 810 м

Лот №363244 Аренда помещений (ПСН) пл. 350 — 700 м2 под автосалон, аптеку, банк, бытовые услуги, отель, гостиницу, хостел, кафе, ресторан, бар, ломбард, магазин, медцентр, офис, рабочее место.

Помещения под автомойку в аренду и на продажу на карте Москвы

Увеличьте масштаб карты, чтобы увидеть все предложения в интересующем вас районе

Оперативная поддержка и консультации профессионалов

Ведущие специалисты Москвы по недвижимости всегда готовы прийти к вам на помощь, просто оставьте запрос на помещение!

Перспективы автомоечного бизнеса очевидны: количество машин в крупных городах растет из года в год. Аренда помещения под автомойку в Москве обычно обходится недорого, ведь оно не требует расположения в крутых бизнес-центрах и центре столицы. Вот самые удобные места для такого объекта:

  • въезды в город;
  • обочины оживленных трасс и проспектов;
  • рядом с СТО, АЗС и автопарками.

Количество квадратов зависит от того, сколько машин вы планируете мыть одновременно и будут ли это грузовые или легковые автомобили. Объект не должен находиться рядом с жилыми домами, обязательно подведение воды и система очистки стоков.

Снять помещение под автомойку на выгодных условиях

Как быстро найти коммерческую недвижимость, которая в короткие сроки начнет приносить прибыль? Эту задачу решит наиболее полная и актуальная база Roomfi.ru! Мы предлагаем:

  • взять в аренду автомойку без посредников;
  • большой выбор бюджетных вариантов;
  • максимально удобную систему поиска.

А еще – бесплатную услугу индивидуального подбора объектов и скидки! Вне зависимости от ваших требований, мы поможем вам снять помещение под мойку от собственника или через агентство по коммерческой недвижимости на максимально выгодных условиях.

Скидки и спецпредложения

Акции и скидки от собственников и застройщиков коммерческой недвижимости. На правах рекламы

Как открыть автомойку с нуля: бизнес-план для открытия мойки для автомобилей — пошаговая инструкция, что нужно знать и с чего начать

Количество автовладельцев с годами только увеличивается. Растет и спрос на точки обслуживания транспорта. В наше время редкий автомобилист чистит свою машину самостоятельно, используя ведро и тряпку. Большинство посещает мойки – специальные станции, на которых можно быстро и качественно вымыть авто и пропылесосить салон. Такие места пользуются постоянным спросом, поэтому это привлекательная ниша для начинающих предпринимателей. В этой статье речь пойдет о том, как открыть свою автомойку с нуля, что для этого нужно сделать, и сколько денег вложить.

Выбор разновидности заведения

Прежде чем открывать бизнес, необходимо определиться, какие именно услуги будут оказываться. От этого зависит, сколько оборудования стоит закупать, а также многие другие факторы. Разделяют несколько основных типов моек. Создание каждой имеет сильные и слабые стороны. Нужно ориентироваться на свои задачи.

Первый вариант – ручная. Название говорит само за себя. Транспорт на подобных точках обрабатывается с помощью губок, воды и чистящих средств. Альтернатива – щеточная. Это еще одна разновидность контактной станции. Мытье на них осуществляется не сотрудниками, а спецтехникой. Первое, что требуется для открытия автомойки с нуля – закупить специальное оборудование.

Бесконтактные сервисы в последнее время пользуются большой популярностью. В них используется активная пена. Такая технология позволяет качественно очистить кузов транспортного средства, при этом не рискуя повредить покрытие.

Еще один относительно новый вариант – сухая мойка. Ее принцип работы заключается в использовании специального шампуня для обработки машин. При этом вода не применяется. Результат превосходит аналоги. Однако для такого заведения нужны высококвалифицированные работники.

Существуют также автоматические точки. Они бывают двух видов. Первый – портальная. При ее использовании автомашина стоит, а чистка осуществляется специальным прибором, который движется вдоль ее кузова. Другой тип – конвейерный. В ней транспорт заезжает на платформу, которая везет его через арки. В это время происходит мытье.

Рассмотрим подробнее плюсы и минусы каждого типа организации автомойки с нуля.

Небольшие инвестиции, высокий спрос

Долгое обслуживание, невысокая прибыль, риск повредить покрытие авто

Возможность сэкономить на заработной плате сотрудникам, высокое качество очистки

Необходимость покупать дорогую технику

Безопасность для транспорта клиентов, небольшое число работников

Недешевое оборудование и химические средства

Тщательная очистка автотранспорта, невысокие траты на приборы

Нужда в квалифицированных сотрудниках

Возможность комплексного ухода за машиной

Большие денежные вложения

Подходит для мытья транспорта разных категорий и размеров

Дорогостоящая техника, необходимость привлекать специалистов для ее настройки

Сезонность предприятия

Открывая автомойку, нужно учитывать, что бизнес не будет одинаково эффективен круглый год. Количество посетителей увеличивается осенью и весной. И наоборот – падает в зимнее время. Запускать точку лучше всего в период невысокой активности. Необходимо отладить работу, закупить материал, обучить сотрудников. Это будет непросто осуществить, если приток клиентов сразу будет высоким.

Перечень услуг

Подобные места ассоциируются у многих людей исключительно с обработкой кузова. Однако современные мойки отличаются широким профилем. Кроме основной специализации, они осуществляют:

  • уборку и химчистку салона;
  • полировку;
  • нанесение средств против запотевания стекол;
  • уход за колесами и багажником;
  • продажа незамерзающей жидкости, щеток и других расходных материалов.

Кроме того, большое количество заведений предоставляют сервисы, не связанные непосредственно с транспортом. К примеру, продажа продуктов питания и приготовление напитков.

Отвечая на вопрос, что нужно для того, чтобы открыть свою автомойку с нуля, необходимо понимать, какие услуги будут оказываться. Чем длиннее список, тем выше потенциальная прибыль. Однако потребуется больше оборудования и сотрудников.

Хотите внедрить «Склад 15»?
Получите всю необходимую информацию у специалиста.

Расположение

Локация важна для любого предприятия. Описанные в статье – не исключение. От выбора места зависит дальнейшее открытие и развитие.

Мобильные мойки

Это удобный и доступный вариант, который отлично подойдет начинающим предпринимателем. Принцип заключается в том, что собирается бокс, в котором моются машины. Обычно он вмещает в себя 1-2 транспортных средства одновременно. Монтаж такой конструкции будет стоить около 700 тысяч российских рублей. Одна из сильных сторон – это возможность самостоятельно определять место работы. Если выбор был неудачным, всегда есть возможность переехать и начать обслуживать клиентов в другом районе.

Гаражи

Еще одна недорогая локация, в которой можно расположиться. Важно, чтобы помещение было достаточно большого размера, чтобы внутри было удобно работать. Серьезную роль играет местоположение здания. Лучшее решение – возле оживленных трасс или жилых массивов.

Самое сложное при использовании такого метода – это необходимость обустройства. Нужно сделать так, чтобы строение было пригодно для приема посетителей. Например, следует заасфальтировать дорогу, ведущую к входу. Важным элементом является подключение оборудования для чистки. Возможно, для этого потребуется привлечение специалистов.

Открытие мойки на окраине

Это один из недорогих вариантов. Преимущество в том, что арендная плата за помещение в отдаленных районах существенно ниже. Кроме того, предпринимателя ждет меньше проблем с получением разрешения от местной администрации.

Присутствуют и недостатки. Приток клиентов может быть ниже, чем вблизи оживленных улиц. Также в такие места не всегда удобно добираться.

В городе

Перспективной будет идея начать работать в центре населенного пункта. В этом случае предприятие будет на виду, и проблем с недостатком посетителей не будет. Однако нужно помнить, что договориться с властями намного сложнее, если речь идет об открытии бизнеса – автомойки – с нуля в престижных районах. Хорошее решение – обратиться к руководству завода или склада.

Парковка

Выгода от такого проекта очевидна. Это места, где ежедневно бывает большое количество автовладельцев. Нередко станции размещаются на уличных стоянках или на подземных. Наиболее прибыльным будет расположение точки в элитном жилом комплексе. Его обитатели ездят на дорогом транспорте и часто моют его ежедневно. Таким образом обеспечивается приток состоятельных клиентов.

В деревне

Еще одно, достаточно нестандартное, решение – открыть мойку машин с нуля в сельской местности. К тому же не будет проблем с высокой платой за аренду и получением разрешающих документов, с другой – необходимо правильно рассчитать потенциальный спрос. Основной транспорт деревенских жителей – дешевые авто и спецтехника. Владельцы чаще всего моют их самостоятельно. Кроме того, небольшое население препятствует получению высокого уровня прибыли. Однако если населенный пункт расположен вблизи оживленной автомагистрали, то можно рассчитывать на большое количество клиентов.

Частный дом

Если у начинающего предпринимателя есть собственная часть земли, можно подумать, как оборудовать автомойку, на ней. Таким образом сокращаются расходы, сэкономив на арендной плате. Но нужно учитывать все тонкости законодательства. По правилам у каждого участка должно быт отдельное предназначение. К примеру, если владелец решил устроить точку обслуживания на своей даче, выращивать овощи и фрукты на ней он уже не сможет.

Как получить разрешение

Как и любое коммерческое предприятие, такие станции требуют большого количества документов, которые предоставляют право вести деятельность. Перед тем как приступить к обустройству и закупке оборудования, следует оформить пакет бумаг.

Первое, что нужно, чтобы открыть автомойку, это зарегистрировать свой бизнес. Для этого необходимо оформить ИП или ООО. Для начинающих предпринимателей предпочтителен первый вариант, поскольку он позволяет сэкономить время и силы.

Второй шаг – это выбор системы налогообложения. На сегодняшний день их предусмотрено пять. Наиболее выгодный – это УСН. Его также называют «упрощенкой». Это неспроста, ведь эта разновидность предусматривает самую простую процедуру уплаты. Существует два варианта налога – 6% от доходов или 15% от прибыли, для описанного в статье предприятия предпочтителен первый.

Когда процедура завершена, хозяин фирмы подает прошение в администрацию города. Чиновники рассматривают его и принимают решение о выдаче разрешения. Ждать ответа придется несколько недель.

Следующее, что надо для открытия автомойки, это разработанный эскиз. Его необходимо утвердить с несколькими инстанциями. К ним относятся:

  • Санэпидстанция;
  • руководство населенного пункта;
  • муниципальный архитектор;
  • пожарная служба.

После подготовки всех бумаг их снова нужно отправить в мэрию. Когда все процедуры завершены, можно приступать к обустройству.

Портальная автомойка: вход в успешный бизнес?

Несмотря на популярность автомоек самообслуживания, далеко не всем клиентам удобно и хочется мыть авто своими силами. В этой статье рассмотрим открытие портальной автомойки, где процесс мойки практически полностью автоматизирован.

Ушедшее десятилетие в автобизнесе ознаменовалось настоящим бумом на мойки самообслуживания. Доступные цены для автолюбителей, отсутствие очередей, большой выбор среди поставщиков оборудования из Китая — все это привело к тому, что теперь самостоятельно помыть машину можно практически на каждом углу.

Однако есть у такого формата оказания услуг по уходу за машиной и многочисленные противники. Например, перспектива мыть автомобиль своими силами в морозную погоду довольно сомнительна — недолго и простудиться. А как быть девушкам, пожилым людям, да и попросту тем, кому неохота приводить в порядок «железного коня» своими силами?

На этот случай есть решение, которое подойдет и клиентам, и предпринимателям — это портальные мойки, в которых весь процесс практически полностью автоматизирован и позволяет обойтись без участия человека. При этом порог входа в такой бизнес сопоставим с затратами на открытие моек самообслуживания, а конкуренция существенно ниже. Интересно? Тогда давайте рассматривать нюансы открытия портальной автомойки — их на самом деле немало.

Регистрация бизнеса

Для открытия портальной автомойки достаточно будет зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя на «упрощёнке» — большинство участников этого сегмента бизнеса работают именно в таком формате. Лишь небольшой процент бизнесменов работает в качестве ООО.

Основной код деятельности согласно классификатору ОКВЭД при этом аналогичен традиционным мойкам:

45.20. Услуги по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств.

В него входит подраздел, непосредственно подходящий под услуги по уходу за авто:

45.20.3 Мойка автотранспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг.

Свой тренинговый центр за 55 000 руб.

В стоимость входят комплект материалов для очного проведения всех программ + 2 дня живого обучения онлайн. Бессрочное право проведения 10 программ. Никаких дополнительных отчислений и платежей. Запуск за 2 дня.

Срок запуска проекта обычно составляет порядка 3 месяцев — в эти 90 дней входит поставка оборудования, возведение помещения и пусконаладочные работы на мойке. Параллельно со строительно-монтажными работами необходимо будет успеть получить все сопутствующие разрешения в следующих муниципальных органах: Роспотребназдор (СЭС), МЧС/Госпожнадзор, архитектурное управление муниципалитета.

Выбор местоположения и помещения

Один из ключевых факторов, выгодно отличающий бизнес на портальной мойке от «собратьев» из сегмента самообслуживания — потребность в значительно меньшем помещении. При этом пропускная способность таких моек не уступает своим конкурентам — весь процесс занимает от 2 до 5 минут. То есть 10-15 машин в час для портальной мойки — не проблема. Это значительно выше показателей автомоек традиционного формата.

Специфика портальных моек позволяет разместить их на парковках торговых центров, в помещениях небольших СТО и дилерских центров, рядом с АЗС и в густонаселенном центре города. В случае с портальной мойкой близость мойки самообслуживания не является препятствием — скорее наоборот, расширит поток возможных клиентов. Интересно, что некоторые предприниматели в последнее время стали добавлять П-образные порталы с щетками на уже действующие «самомойки».

Востребованы портальные мойки и на федеральных трассах, где их открывают зачастую вместе с кафе или магазинчиками, что очень удобно для проезжающих.

Закупка оборудования портальной мойки

Купить оборудование для портальной мойки можно у многочисленных дистрибьюторов в России, либо непосредственно у поставщиков за рубежом. Первый вариант будет несколько дороже, однако в комплексе с приобретением оборудования вам помогут с пуском и наладкой оборудования, проконсультируют на стадии строительства, а зачастую и предложат построить портальную мойку «под ключ». Это избавит от ряда сложностей, которые неизбежны для новичка в этом бизнесе.

Тем не менее, можно взять заботы по строительству и обустройству портальной мойки на себя, при этом самостоятельно выйти на поставщиков оборудования. Как правило, это либо многочисленные производства из Китая (ценники на оборудование из Поднебесной как правило ниже), либо более именитые бренды из Европы, использующие комплектующие Siemens, Schneider Electric и т. д. Сэкономить или выбрать более доступный вариант — решать вам.

Теперь о ценах. Стоимость оборудования для портальной автомойки напрямую зависит от дополнительных опций, которые вы сможете предложить клиентам. Рассмотрим различия на примере оборудования Leisuwash. Базовый вариант в исполнении S90 стоит от 1 690 000 рублей, однако в нем будут присутствовать только самые необходимые функции:

Система мойки днища и колес;

Мойка высоким давлением;

Автоматический переход на автономный режим;

Функции поиска неисправностей через самопроверку и аварийное отключение при необходимости;

Более продвинутый вариант Leisuwash 360 стоит почти в два раза дороже, от 3 150 000 руб., однако работа с ним позволит расширить спектр услуг для клиентов. Такая портальная мойка будет располагать следующим дополнительным функционалом:

Нанесение воска на кузов;

Встроенная сушка поверхностей;

Подворачивание к зеркалам;

Система подсказок для водителя, впервые использующего портальную автомойку;

Трёхмерная система обнаружения — система сама «видит» габариты и местоположение машины.

Расширенный вариант предыдущего исполнения, Leisuwash SG, располагающий горизонтальным рукавом и более точными датчиками, будет стоить от 3 950 000 рублей.

Таким образом, закупка оборудования для портальной автомойки обойдется в среднем до четырех миллионов рублей. Еще минимум порядка полутора миллионов уйдут на строительство. Итого, на возведение портальной мойки под ключ уйдет порядка 5 500 000 рублей.

Повреждение лакокрасочного покрытия на портальных автомойках — миф или реальность

В среде автомобилистов бытует мнение, что частое использование портальных автомоек вредит лакокрасочному покрытию автомобиля. Дескать, если постоянно мыть машину на роботизированном оборудовании, это неизбежно скажется на внешнем виде — появятся микроцарапины и блеск краски помутнеет.

А вот продавцы портальных моек наоборот не преминут напомнить вам, что именно портальные мойки пользуются в Евросоюзе большим спросом. При этом качество лакокрасочного покрытия привезенных оттуда автомобилей даже лучше тех, что моются на традиционных мойках в России.

Кто же прав? Скорее, истина где-то посередине. Современные моющие комплексы однозначно не наносят урона лакокрасочному покрытию автомобиля — допуски всех производителей по толщине и прочности окраски кузова изначально рассчитаны на воздействие щеток портальных автомоек. Однако заявлять, что портальные мойки ухаживают за кузовом машины лучше других аналогов — тоже не совсем верно, это подтвердят вам те же детейлеры. Идеальное состояние краски на привезенных из Европы машинах — скорее следствие условий, в которых они использовались и качества дорожного покрытия (отсутствие такого количества щебня, гравия и мелких камешков, как у нас в стране).

Персонал на портальных автомойках — нужен или нет

Многие предприниматели, насмотревшись красивых видеопрезентаций поставщиков, думают что смогут обойтись без наемных сотрудников. В теории это действительно так — процесс обслуживания клиентов можно полностью автоматизировать, внедрив платежные терминалы. Однако на практике без помощи одного-двух администраторов не обойтись. Причин тому несколько.

Почему портальной автомойке все-таки понадобятся сотрудники:

Во-первых, использование портальной мойки некоторых автомобилистов, ранее не пользовавшихся ее услугами, может ввести в ступор. Все не так однозначно, как на той же мойке самообслуживания. Поэтому желательно присутствие человека, который сможет в случае необходимости проконсультировать клиентов.

Во-вторых, техника в портальных автомойках используется достаточно сложная — а потому пусть и изредка, но возможны незначительные сбои по техническим или программным причинам. Поэтому всегда предпочтительнее, если на мойке будет присутствовать техник с хотя бы минимальными знаниями устройства работы оборудования.

Наконец третья причина, по которой на мойке не обойтись без сотрудника совсем — это попросту присмотр за недешевым оборудованием. К сожалению, на любом объекте без охраны не исключены случаи краж или вандализма.

Таким образом, стоит признать, что совсем без персонала портальную автомойку лучше не открывать. По крайней мере, в России. При этом вполне можно обойтись по минимуму — функции администратора, техника и охранника вполне осуществимы 1-2 дежурящими в смену сотрудниками. Если исходить из предложений на рынке труда для мойщиков, затраты на заработную плату будут небольшими — порядка 20-25 тысяч на человека.

Выгодно ли купить автомойку в собственность, чтобы сдавать ее в аренду?

Если вы хотите выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость, купите автомойку в собственность.

То, что автомойка выгодный бизнес, не вызывает сомнений. Количество автомобилей в городах продолжает расти. Еще больше растет стремление людей к комфорту. Буквально пару десятков лет назад россияне с уровнем дохода ниже среднего предпочитали мыть машину своими силами. Сегодня они спешат к мойщикам. Жесткие требования экологов тоже этому способствуют.

Альтернативный способ заработать на автомойке

Автомобильный бизнес прибыльный, но хлопотный. Чтобы заниматься им, нужно разбираться в автотематике и любить эту сферу. Если сильной увлеченности нет, а желание зарабатывать есть, можно купить автомойку в Москве от собственника и сдать ее в аренду профессионалам этого рынка. Это принесет вам стабильный пассивный доход.

Вот график популярности поискового запроса «аренда автомойки» в Google.

Из него видно, что интерес к такому способу ведения автобизнеса то немного спадает, то переживает бурные всплески, но, в среднем, на протяжении пяти лет он остается на неизменном уровне.

То же самое можно сказать про интерес к мойкам автомобилей, как к бизнесу, в целом.

В автомобильный бизнес часто стремятся молодые люди, у которых есть любовь к машинам и огромное желание работать «на себя». Но вот стартовый капитал у них чаще всего невелик, и позволить себе покупку помещения они не могут. Сети тоже предпочтут не купить готовую автомойку в Москве, а взять ее в аренду. Это значит, была бы мойка — арендатор найдется.

Как купить рентабельный объект

Выгода вложений очевидна, но остается одна проблема — как купить хороший объект? Ведь логика железна: объявления о продаже, как правило, дают те, у кого этот бизнес «не пошел». На самом же деле на это есть ряд причин: возможно, было выбрано неудачное место, возможно, дело плохо организовано, а может и правда вынужденные обстоятельства.

Конечно, собственник будет рассказывать потенциальному покупателю, что дела у него — «огонь», а продажа автомойки «срочно» и «недорого» связана с отъездом на ПМЖ за границу. Но здесь важно не поддаваться соблазну совершить «выгодную» покупку и тщательно все проверить.

Если вы нацелены получать пассивный доход с автомойки, самое лучшее — найти объект с арендатором, который грамотно ведет дела и получает стабильную прибыль. Можно рассмотреть варианты без арендатора, но перспективные (то есть, если мойкой занимался сам продавец, важно убедиться, что он не работал в убыток, и у бизнеса есть перспективы развития).

Брокеры компании «Риал Групп» подберут для вас такую автомойку, которая действительно может приносить хорошую прибыль. Наши опытные специалисты проверят финансовые документы и юридическую составляющую предприятия, проверят, что из обещаний продавца правда, а что «пыль в глаза».

На страницах нашего сайта размещаются исключительно проверенные объекты. Мы проводим оценку бизнеса и сроков его окупаемости. Ведь посудите сами: мы на рынке 10 лет, и наша история говорит сама за себя.

Остановившись на одном из этих вариантов, вы:
● 100% не переплатите;
● 100% не купите убыточную мойку автомобилей;
● 100% будете спокойны за юридическую чистоту сделки, которую мы
гарантируем.
● Итого: 300%, что вы будете в плюсе 🙂

Автомойка с сетевым арендатором

А еще у нас продаются автомойки в Москве с арендаторами. И это самая выгодная покупка с точки зрения инвестиций. Ведь все мы знаем, что машин меньше не становится, и грязи, к сожалению, тоже.

Преимущества покупки автомойки с крупным арендатором очевидны:

● сетевики успешны в своем бизнесе;
● они исправно и вовремя платят;
● они готовы продлять сроки аренды;
● с ними можно прогнозировать окупаемость и доходность ваших инвестиций с минимальной погрешностью.

Хотите выгодно и с наименьшими рисками вложить деньги? Рассмотрите покупку автомойки с «Риал Групп».

Прибыль: По запросу

Город: Москва

Автомойка в собственность с арендатором

Окупаемость: 7 лет

Прибыль: По запросу

Город: Москва

Автомобильная мойка + шиномонтаж в ТЦ (ЮАО)

Сколько стоит открыть автомойку

  • Идеи бизнеса
  • автомойка

Недавно мы уже писали о том, что бизнес по предоставлению услуг автомойки очень востребован у нас в стране. Автомоечный бизнес может стать как самостоятельным бизнесом, либо же неплохим добавлением к уже существующему, будь то магазин запчастей, шиномонтаж или автосервис. В статье, Что нужно чтобы открыть автомойку мы описали сам процесс открытия, сегодня же мы более подробно рассмотрим вопрос – сколько стоит открыть автомойку.

Сколько стоит открыть автомойку.

Расходы на открытие мойки условно можно разделить на две части: затраты, связанные с постройкой или организацией помещения под автомойку и затраты на оборудование, которым нужно будет оснастить саму мойку.

Сколько стоит открыть автомойку: затраты на помещение.

В вопросе сколько стоит открыть автомойку, львиная доля затрат естественно лежит на затратах на организацию помещения под мойку автомобилей. Для открытия автомойки потребуется площадь не менее 100 м2. На такой площади будет возможно организовать мойку с одним постом. Оптимальным вариантом будет кончено организация автомойки на 2-3 поста. Для этого потребуется площадь около 150 м2. Если вы не намерены строить новое помещение под мойку, а планируете приобрести уже готовое здание, то расходы могут быть намного выше, чем при возведении нового. Есть еще вариант аренды помещения, но в таком случае вы будете нести большие постоянные расходы в виде арендных платежей. Учитывая наличие сезонности в этом бизнесе – в зимнее время, например, у вас могут быть трудности с выплатой арендных платежей в период спада клиентов.

Выбирая место под помещение необходимо учитывать нюансы такого бизнеса. Место должно располагаться вблизи с автодорогами, иметь хорошие и удобные подъездные пути, иметь возможность заезда по обе стороны движения автотранспорта. Наилучшими местами расположения автомойки будут: места возле автосервисов, автозаправок, возле дорог с оживленным городским трафиком. Идеальным местом расположения мойки может быть территория гаражей. На территории гаражных кооперативов можно без труда подобрать место, купить несколько боксов, или же место под возведение мойки. Ну и самое важное – это наличие технической возможности подключения помещения мойки к системам водоснабжения и канализации.

Если вы планируете возводить новое сооружение под автомойку, то наилучшим вариантом на наш взгляд будет использование модульных конструкций, они называются еще модульные сборно-разборные здания, либо готовые заводские автосервисы из сэндвич-панелей, собираемые на строительной площадке. В них применена технология сэндвич-панелей. Это очень хорошее решение, позволяющее получить сооружение оптимальное для использования под автомойку. Стоимость строительства автомойки на 2 поста и площадью 130 м2 обойдется примерно в 1 000 000 рублей. К тому же такие здания при необходимости можно увеличивать, доставляя панели, главное, чтобы площадь позволяла.

Сколько стоит открыть автомойку: затраты на оборудование.

Вторая часть затрат на открытие автомойки понадобиться для оснащения ее оборудованием. При оснащении мойки специальным оборудованием очень важно правильно его подобрать. На каждый пост автомойки понадобиться аппарат с высоким давлением. Еще потребуется пылесос, компрессор, устройство для нагрева воды. При подборе оборудования лучше всего воспользоваться предложением специализированных компаний, занимающихся поставками оборудования для моек. При комплектации мойки специальным оборудованием не стоит экономить на специальной системе очистки воды, которая позволяет уменьшить расход используемой воды, а учитывая постоянно растущие тарифы такое решение окупит себя очень быстро. Перечень необходимого оборудования для оснащения автомойки:

  • мойка (аппарат) с нагревом воды – от 105 000 рублей;
  • мойка высокого давления для подачи воды – на каждый пост – от 45 000 рублей;
  • пеногенератор – от 13 000 рублей;
  • водопылесос для очистки салона – от 10 000 рублей;
  • установка для очистки использованной воды – от 60 000 рублей;
  • кран-балка потолочная – 2 шт. – от 16 000 рублей;

Общая стоимость оборудования для оснащения автомойки на два поста составит порядка 300 000 рублей.

Сколько стоит открыть автомойку: затраты на организацию клиентской зоны.

Каждая автомойка должна иметь клиентскую зону. Клиентская зона – это зона, где будет находиться клиент во время мытья машины. Для этого потребуется немного места – в пределах 15 – 20 м2. Эту зону нужно сделать максимально комфортной. Если клиенту будет не уютно ожидать, пока его автомобиль моют, он вряд ли станет постоянным клиентом. Клиентскую зону необходимо будет оснастить удобной мебелью, телевизором, буфетной зоной, где он сможет выпить чаю или кофе. Обязательно должен быть предусмотрен туалет. Для оснащения клиентской зоны будет достаточно 80 000 – 100 000 рублей.

Сколько стоит открыть автомойку: расходы на получение разрешений и выделение технических условий подключения к водоснабжению и канализации.

Расходы на получение разрешений и выделение технических условий могут различаться в зависимости от региона страны и города. Поэтому в этом вопросе нет точных цифр. Примерные расходы будут составлять от 50 000 до 200 000 рублей.

Сколько стоит открыть автомойку: подсчет вложений.

Итак, подведем итоги, и подсчитаем общий размер вложений, необходимых для открытия автомойки. Основные затраты в размере порядка 1 000 000 рублей придутся на строительство помещения (при условии использования модульных технологий), если же строить капитальное строение из кирпича или жбк конструкций, то стоимость будет выше порядка в 2 раза. К расходам на возведение помещения также стоит отнести расходы на получение всевозможных разрешений и технических условий. Итого получается сумма от 1 050 000 до 1 200 000 рублей. Затраты на оснащение автомойки оборудованием (из расчета на 2 поста) составят порядка от 300 000 до 400 000 рублей (с учетом оформления комнаты для клиентов). Всего затраты на открытие автомойки обойдутся предпринимателю в сумму около 1 500 000 рублей.

Однако, это не все затраты, которые понесет предприниматель, решивший открыть моечный бизнес, и решающий вопрос, сколько стоит открыть автомойку. Для того чтобы автомойка заработала ему будет необходимо понести еще дополнитлеьные расходы:

  • расходы на подбор персонала,
  • расходы на приобретение моющих средств и расходных материалов,
  • расходы на рекламу и внешнее оформление мойки.

Хотя эти расходы и небольшие по сравнению с основными, они все равно будут – порядка 50 000 – 80 000 рублей.
Общие затраты на открытие автомойки составят около 1 580 000 рублей.

Экономическая составляющая бизнеса.

Рассматривая вопрос о том, сколько стоит открыть автомойку, нельзя не упомянуть и об экономической составляющей этого бизнеса. Доходность моечного бизнеса будет напрямую зависеть от удобности выбранного места – от количества клиента. В день автомойка оборудованная двумя постами способна обслужить до 100 машин. Это очень хорошие результат. Он во многом зависит от погоды. Реальная загрузка может быть в пределах 70% от «лучшего результата». Для расчета возьмем 70 машин. Стоимость услуг: средняя стоимость услуги составляет около 250 рублей за 1 автомобиль. Невозможно спрогнозировать, сколько клиентов будет пользоваться услугой полной помывки вместе с салоном, а сколько только верх автомобиля. Оплата труда – сдельная. Обычно оплачивается 30 % от стоимости услуги.

Получаются следующие цифры:
Среднемесячная выручка (при условии работы 30 дней в месяц) – 250р. * 70маш. * 30дней = 525 000 рублей.
Расходы на заработную плату (при условии оплаты 30% от стоимости услуг) – 250р. * 70маш. * 30 дней * 0,3 = 157 500 рублей. (Кол-во работников 4-5 человек).
Расходы на расходные материалы и моющие средства в среднем в месяц – 20 000 рублей.
Постоянные расходы на содержание помещения, оплату коммунальных платежей – 45 000 – 50 000 рублей в месяц. (в зимний период больше на 20 – 30%).
Итого прибыль от такого вида деятельности может составить около 297 500 рублей.
Окупаемость бизнеса при вложении 1 580 000 рублей составит = 1 580 000 / 297 500

Это очень оптимистические расчеты. И в реальной жизни не все так красиво. Срок окупаемости увеличится, во-первых, из-за того, что нужно будет время выхода на плановое количество клиентов, а это может занять до 5 – 6 месяцев, во-вторых, поток клиентов неравномерен по месяцам и по временам года, он очень зависит еще и от погодных условий. Поэтому планируемую прибыль нужно скорректировать процентов на 50%. В итоге мы получим окупаемость в районе 1 – 1,5 года, но это тоже очень хороший показатель. Так, что при выборе хорошего места и грамотном (хозяйском) подходе автомойка – хороший и доходный бизнес.

Полезная информация об оборудовании для автомойки:

Читать еще:  Машина завелась и заглохла — в чём причины
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector